Banegårdsvej 45

Rækkehus · 135 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.999 kr/m².4.238.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.887.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,68 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 74 8660 Skanderborg	130 m²	299 m	23-04-2025	7.475.000 kr.	57.500 kr./m²
Grumstrups Alle 17 8660 Skanderborg	129 m²	377 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Frederik d. II's Allé 249, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	755 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	29.397 kr./m²
Frederik d. II's Allé 247, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	758 m	11-05-2024	3.890.000 kr.	28.603 kr./m²
Frederik d. II's Allé 245, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	766 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Frederik d. II's Allé 149, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	809 m	05-12-2024	3.998.000 kr.	29.397 kr./m²
Frederik d. II's Allé 141, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	827 m	01-05-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Prins Christians Vænge 223, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	877 m	16-03-2025	4.299.000 kr.	31.610 kr./m²
Skydebanevej 4A 8660 Skanderborg	127 m²	555 m	18-07-2025	2.775.000 kr.	21.850 kr./m²
Grumstrups Alle 8 8660 Skanderborg	123 m²	368 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	29.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu