Møllebakken 35

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.358 kr/m².3.575.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 21.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.190.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.450.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 3 8382 Hinnerup	146 m²	120 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	163 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	85 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Holmebakken 26 8382 Hinnerup	135 m²	112 m	20-11-2025	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Møllevangen 8 8382 Hinnerup	132 m²	327 m	12-10-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	405 m	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²
Nørrevangen 52 8382 Hinnerup	136 m²	432 m	21-08-2024	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Dalvænget 12 8382 Hinnerup	144 m²	114 m	26-06-2024	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Dalvænget 8 8382 Hinnerup	144 m²	132 m	25-08-2026	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Nørrevangen 38 8382 Hinnerup	130 m²	495 m	18-08-2025	3.199.000 kr.	24.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu