Lyøvej 5

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.847 kr/m².1.950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 15.753 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.263.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,13 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 15 4700 Næstved	132 m²	104 m	16-07-2025	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Lyøvej 19 4700 Næstved	166 m²	148 m	05-08-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Lindholmvej 5 4700 Næstved	117 m²	118 m	02-11-2025	1.445.000 kr.	12.350 kr./m²
Birkholmvej 4 4700 Næstved	117 m²	255 m	02-02-2026	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	301 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²
Katholmvej 24 4700 Næstved	122 m²	115 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Hjortøvej 24 4700 Næstved	113 m²	310 m	17-04-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Sandageren 44 4700 Næstved	117 m²	675 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Læsøvej 22 4700 Næstved	113 m²	419 m	02-02-2026	2.055.000 kr.	18.186 kr./m²
Grimstrupvej 129 4700 Næstved	120 m²	493 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu