Rådyret 225

Villa · 185 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1003 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.134 kr/m².4.505.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+35,80 pct.
3Vores vurdering4.658.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,52 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.515.212 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2018aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.515.212 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 227 9530 Støvring	190 m²	30 m	07-07-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Rådyret 149 9530 Støvring	180 m²	226 m	29-06-2025	4.062.500 kr.	22.569 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	172 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	186 m	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	206 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	154 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	203 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 159 9530 Støvring	176 m²	354 m	20-02-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	119 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	297 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu