Toppevadvej 17, Søsum, 3660 Stenløse — Villa · 313 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 228.066 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 228066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.861 kr/m².4.644.000 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)228066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.562.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2003jun.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knardrup Bygade 33, Knardrup 3660 Stenløse	274 m²	1,9 km	26-02-2025	4.950.000 kr.	18.066 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	1,1 km	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	204 m²	1,0 km	21-03-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	1,6 km	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Slagslunde Bygade 16, Slagslunde 3660 Stenløse	275 m²	3,2 km	25-10-2025	4.950.000 kr.	18.000 kr./m²
Mølledammen 22 3660 Stenløse	341 m²	3,6 km	22-01-2025	4.300.000 kr.	12.610 kr./m²
Ganløseparken 9, Ganløse 3660 Stenløse	180 m²	949 m	26-03-2024	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Ganløseparken 18, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	891 m	17-06-2025	6.480.000 kr.	36.610 kr./m²
Moseskrænten 6, Ganløse 3660 Stenløse	240 m²	2,7 km	17-08-2024	6.650.000 kr.	27.708 kr./m²
Ganehøj Alle 14, Ganløse 3660 Stenløse	193 m²	1,6 km	06-07-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu