Præstelunden 10

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.863 kr/m².2.877.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 23.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+40,60 pct.
3Vores vurdering3.420.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg: 933.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020933.000 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	38 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	41 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	417 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	527 m	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	710 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Herningvej 188 9220 Aalborg Øst	173 m²	956 m	22-09-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	744 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	126 m	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	678 m	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	366 m	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu