Skovkrogen 27, 8870 Langå — Villa · 305 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 22.342 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 22342 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.911 kr/m².2.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 11.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.903.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	286 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Skovkrogen 21B 8870 Langå	154 m²	179 m	21-07-2026	1.840.000 kr.	11.948 kr./m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	889 m	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	1,5 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	955 m	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	828 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	439 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	652 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Højvangsvej 2 8870 Langå	254 m²	2,5 km	07-07-2024	3.825.000 kr.	15.059 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	861 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu