Aladdinvej 25

Villa · 158 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 643 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.859 kr/m².6.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 38.542 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,70 pct.
3Vores vurdering6.692.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,87 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.692.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.700.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 5 2770 Kastrup	144 m²	183 m	31-03-2026	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Tømmerupvang 26 2770 Kastrup	153 m²	121 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	390 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	515 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	474 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	510 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	563 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Tømmerupvang 71 2770 Kastrup	149 m²	229 m	04-11-2024	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	615 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	691 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu