Sølvvej 13

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², grund på 526 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 188 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.024 kr/m².4.865.500 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.084.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,89 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2007majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 69, st. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	165 m²	1,0 km	13-12-2023	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Vester Torv 6, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	155 m²	656 m	06-06-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	149 m²	1,0 km	10-03-2025	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Gylfesvej 21C 3060 Espergærde	156 m²	1,4 km	14-11-2023	8.010.000 kr.	51.346 kr./m²
Vester Torv 3, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	137 m²	664 m	15-07-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Mørdrupvej 69, 1. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	1,0 km	19-11-2025	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Gl Brovej 2B 3060 Espergærde	140 m²	1,2 km	13-05-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Rugmarken 63, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	519 m	06-01-2024	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Toftevej 3E 3060 Espergærde	137 m²	1,3 km	27-08-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Strandvejen 157B, 1. th 3060 Espergærde	131 m²	1,6 km	14-11-2023	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu