Havrevænget 13, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 117 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1060 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.819 kr/m² × 117 m².914.823 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering899.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,86 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	178 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	217 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	465 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	400 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	643 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	218 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	672 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	355 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	702 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	336 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu