Kjærbovænge 9

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.252 kr/m².6.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærbovænge gns: 32.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.176.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.176.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærbovænge 1 3520 Farum	168 m²	121 m	29-07-2024	5.050.000 kr.	30.060 kr./m²
Kjærbovænge 4 3520 Farum	158 m²	127 m	30-03-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Kjærbovænge 54 3520 Farum	136 m²	116 m	08-08-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Hvilebækvænge 2 3520 Farum	171 m²	201 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	35.673 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	179 m	30-11-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	179 m	15-10-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	179 m	24-06-2024	6.050.000 kr.	37.812 kr./m²
Munkehøjvænge 35 3520 Farum	181 m²	160 m	25-05-2026	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Vejgårdsvænget 27 3520 Farum	166 m²	753 m	09-06-2025	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Munkehøjvænge 23 3520 Farum	181 m²	276 m	24-04-2024	5.600.000 kr.	30.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu