Lindevangsvej 17D

Villa · 209 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.759 kr/m².8.546.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.814.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,06 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.814.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte6.150.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	152 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	124 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	524 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	405 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	132 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	136 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	803 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	808 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	342 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	401 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu