Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyvelvej 41

Villa · 176 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.851 kr/m².3.459.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.787.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden jan. 2026
707k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.175.000 kr.I dag · vores estimat2.787.061 kr.Markedet · 1992925.232 kr.Markedet · 1993837.584 kr.Markedet · 1994920.304 kr.Markedet · 19951.049.488 kr.Markedet · 19961.164.768 kr.Markedet · 19971.298.352 kr.Markedet · 19981.298.352 kr.Markedet · 19991.070.432 kr.Markedet · 20001.295.888 kr.Markedet · 20011.779.712 kr.Markedet · 20021.957.472 kr.Markedet · 20031.399.024 kr.Markedet · 20041.513.072 kr.Markedet · 20051.611.808 kr.Markedet · 20062.254.560 kr.Markedet · 20071.839.728 kr.Markedet · 20082.295.040 kr.Markedet · 20091.977.360 kr.Markedet · 20102.168.496 kr.Markedet · 20112.050.224 kr.Markedet · 20122.073.632 kr.Markedet · 20132.433.024 kr.Markedet · 20142.390.608 kr.Markedet · 20152.581.040 kr.Markedet · 20162.870.032 kr.Markedet · 20172.799.984 kr.Markedet · 20183.074.544 kr.Markedet · 20193.027.024 kr.Markedet · 20202.930.224 kr.Markedet · 20213.332.032 kr.Markedet · 20223.792.448 kr.Markedet · 20233.271.840 kr.Markedet · 20243.520.000 kr.Markedet · 20253.441.504 kr.Markedet · 20263.377.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.787.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²19 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²186 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 38
9400 Nørresundby		147 m²53 m13-10-20233.150.000 kr.21.429 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²67 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²68 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²168 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²168 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²812 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²753 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²282 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden