Holmehøjen 45, Gundsømagle

Villa · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 164 m².4.609.876 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.525.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.176.000 kr.
15. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.525.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.176.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	107 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	107 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	345 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	128 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	129 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Holmevej 21B, Gundsømagle 4000 Roskilde	162 m²	535 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	106 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Kærholmen 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	131 m	17-03-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	624 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	267 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu