Nubiensvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 728 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.957 kr/m².5.140.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNubiensvej gns: 33.989 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.376.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,02 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.376.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1978Ombygning
1963jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	115 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	237 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	293 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 20 2770 Kastrup	138 m²	145 m	15-11-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	219 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Gambiavej 6 2770 Kastrup	190 m²	122 m	12-05-2025	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	533 m	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Gambiavej 39 2770 Kastrup	178 m²	436 m	16-07-2025	4.595.000 kr.	25.815 kr./m²
Ryumgårdvej 89 2770 Kastrup	180 m²	539 m	26-10-2023	5.372.000 kr.	29.844 kr./m²
Gambiavej 15 2770 Kastrup	173 m²	232 m	17-02-2025	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu