Ståbyvej 32, Ståby, 5672 Broby — Villa · 131 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.432 kr/m².1.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStåbyvej gns: 7.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 9.030 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.309.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,68 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet795.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	169 m	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	1,3 km	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	1,9 km	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	2,5 km	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	2,7 km	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Kirkevej 12, Vejle 5672 Broby	129 m²	3,0 km	01-10-2026	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Nygade 2, Vejle 5672 Broby	134 m²	3,0 km	22-02-2024	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	3,1 km	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	3,1 km	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	3,3 km	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu