Ladelundvej 23

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1982. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.579 kr/m².1.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadelundvej gns: 9.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.562 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering910.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
majEjerskifte650.000 kr.
2018mar.Solgt, familiehandel1.240.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundvej 20 6650 Brørup	118 m²	28 m	29-07-2026	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Ladelundvej 9 6650 Brørup	95 m²	138 m	20-02-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Ladelundvej 68 6650 Brørup	95 m²	500 m	07-05-2025	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Skolegade 24 6650 Brørup	149 m²	205 m	01-12-2025	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Hyacintvej 22 6650 Brørup	143 m²	792 m	21-10-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Nygade 58 6650 Brørup	136 m²	417 m	03-11-2024	1.570.000 kr.	11.544 kr./m²
Vesterled 9 6650 Brørup	144 m²	758 m	14-01-2025	1.430.000 kr.	9.931 kr./m²
Skovbrynet 38 6650 Brørup	139 m²	622 m	08-08-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Østre Alle 33 6650 Brørup	140 m²	712 m	22-07-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Rahbæks Alle 17 6650 Brørup	155 m²	261 m	13-08-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu