Ved Gærdet 3

Villa · 195 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.155 kr/m².5.493.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering7.781.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,23 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.781.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
2017dec.Ejerskifte5.975.000 kr.
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	105 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Løjtegårdsvej 108 2770 Kastrup	196 m²	353 m	04-11-2023	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	348 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	314 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	906 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	717 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	717 m	11-10-2023	3.047.500 kr.	15.162 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	331 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	137 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	1,1 km	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu