Narfesvej 8

Villa · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².1.328.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.491.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	474 m	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	806 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	838 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	830 m	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	1,1 km	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	525 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	1,1 km	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	1,0 km	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	1,1 km	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	1,1 km	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu