Viborgvej 22, 7800 Skive — Villa · 97 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.553 kr/m².828.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.843 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering791.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,84 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 119, Dommerby 7800 Skive	103 m²	2,2 km	01-02-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Viborgvej 108, Dommerby 7800 Skive	61 m²	2,2 km	25-02-2026	425.000 kr.	6.967 kr./m²
Engvang 17 7800 Skive	90 m²	212 m	17-06-2025	630.000 kr.	7.000 kr./m²
Teglgårdsvej 7 7800 Skive	95 m²	658 m	28-12-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Skrænten 17 7800 Skive	95 m²	712 m	26-01-2026	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Skrænten 10 7800 Skive	100 m²	701 m	13-02-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Østervang 15 7800 Skive	104 m²	636 m	28-08-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngtoften 23 7800 Skive	98 m²	1,2 km	09-04-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Mølletoften 1 7800 Skive	105 m²	664 m	10-12-2023	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Engvang 22 7800 Skive	111 m²	225 m	05-08-2026	888.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu