Baunevænge 11A, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 74 m².1.975.652 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.106.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	30 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	345 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	523 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	487 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	672 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	359 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Poserevænget 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	963 m	15-04-2025	2.556.000 kr.	34.080 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	713 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	1,1 km	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	616 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu