Ryesvej 11, 7500 Holstebro — Villa · 68 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 508 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.453 kr/m².1.177.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesvej gns: 13.971 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering902.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1981majEjerskifte
1977Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	97 m	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²
Helgesensvej 3 7500 Holstebro	67 m²	168 m	05-03-2024	960.000 kr.	14.328 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	405 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Åvænget 5 7500 Holstebro	63 m²	657 m	09-09-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Mejdalvej 22 7500 Holstebro	73 m²	1,1 km	23-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	1,3 km	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Solbakken 4 7500 Holstebro	67 m²	1,7 km	06-06-2024	1.440.000 kr.	21.493 kr./m²
Krimpendam 17 7500 Holstebro	80 m²	414 m	02-09-2026	1.080.000 kr.	13.500 kr./m²
Krimpendam 19 7500 Holstebro	80 m²	430 m	06-09-2024	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Grundtvigsvej 10 7500 Holstebro	73 m²	1,3 km	05-11-2023	887.500 kr.	12.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu