Johannes Ewalds Vej 14

Rækkehus · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.463 kr/m².1.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 18.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.042.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2009apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 26 9000 Aalborg	112 m²	56 m	18-07-2024	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 20 9000 Aalborg	107 m²	28 m	01-07-2026	1.960.000 kr.	18.318 kr./m²
Søndervangsvej 23 9000 Aalborg	116 m²	744 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Søndervangsvej 45 9000 Aalborg	116 m²	765 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Søndervangsvej 35 9000 Aalborg	116 m²	775 m	26-06-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Exnersvej 3 9000 Aalborg	117 m²	873 m	20-06-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Ninavej 22 9000 Aalborg	112 m²	536 m	26-03-2024	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Søndervangsvej 73 9000 Aalborg	116 m²	825 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Ninavej 14 9000 Aalborg	112 m²	554 m	11-06-2025	1.635.000 kr.	14.598 kr./m²
Søndervangsvej 67 9000 Aalborg	116 m²	830 m	10-04-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu