Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Kirstineparken 40

Rækkehus · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 260 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1966
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.941 kr/m².6.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirstineparken gns: 49.259 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.693.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden jan. 2026
928k2,4M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.150.000 kr.I dag · vores estimat6.693.650 kr.Markedet · 19921.008.450 kr.Markedet · 19931.030.995 kr.Markedet · 19941.185.705 kr.Markedet · 1995927.585 kr.Markedet · 19961.513.620 kr.Markedet · 19971.331.235 kr.Markedet · 19982.041.740 kr.Markedet · 19992.022.975 kr.Markedet · 20002.037.825 kr.Markedet · 20012.180.115 kr.Markedet · 20022.010.015 kr.Markedet · 20032.434.185 kr.Markedet · 20042.509.245 kr.Markedet · 20053.029.535 kr.Markedet · 20063.562.515 kr.Markedet · 20073.409.560 kr.Markedet · 20083.342.330 kr.Markedet · 20092.672.055 kr.Markedet · 20103.290.085 kr.Markedet · 20112.851.470 kr.Markedet · 20122.965.005 kr.Markedet · 20132.543.535 kr.Markedet · 20143.339.090 kr.Markedet · 20153.038.040 kr.Markedet · 20163.375.000 kr.Markedet · 20173.240.000 kr.Markedet · 20183.714.525 kr.Markedet · 20193.917.565 kr.Markedet · 20203.951.180 kr.Markedet · 20214.602.285 kr.Markedet · 20224.971.240 kr.Markedet · 20234.477.005 kr.Markedet · 20245.181.975 kr.Markedet · 20255.278.230 kr.Markedet · 20265.492.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.693.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstineparken 41
2970 Hørsholm		135 m²9 m04-11-20246.460.000 kr.47.852 kr./m²
Kirstineparken 38
2970 Hørsholm		135 m²21 m16-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Kirstineparken 37
2970 Hørsholm		135 m²30 m02-02-20256.600.000 kr.48.889 kr./m²
Kirstineparken 36
2970 Hørsholm		135 m²39 m11-09-20257.145.000 kr.52.926 kr./m²
Kirstineparken 18
2970 Hørsholm		135 m²71 m22-12-20246.995.000 kr.51.815 kr./m²
Kirstineparken 21
2970 Hørsholm		135 m²88 m23-04-20256.495.000 kr.48.111 kr./m²
Kirstineparken 13
2970 Hørsholm		135 m²92 m09-12-20246.325.000 kr.46.852 kr./m²
Kirstineparken 16
2970 Hørsholm		136 m²67 m05-10-20236.750.000 kr.49.632 kr./m²
Kirstineparken 45
2970 Hørsholm		135 m²131 m23-03-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Kirstineparken 46
2970 Hørsholm		135 m²137 m04-01-20247.200.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden