Byrumvej 31, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 69 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 758 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 69 m².709.941 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering586.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,01 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg105.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 5, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,1 km	03-08-2026	348.000 kr.	4.971 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	1,9 km	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	984 m	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterø Havnegade 62 9940 Læsø	75 m²	2,3 km	10-06-2026	325.000 kr.	4.333 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø 9940 Læsø	65 m²	2,8 km	07-04-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	2,9 km	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	1,8 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	1,7 km	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	2,8 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	1,2 km	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu