Fresiavej 7, 6980 Tim — Villa · 162 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2019. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.479 kr/m².1.134.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavej gns: 5.697 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 8.085 kr/m²-29,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.193.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.341.332 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.341.332 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2014jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	65 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Fresiavej 12 6980 Tim	133 m²	43 m	10-06-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	449 m	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	370 m	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	617 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	513 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	817 m	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	385 m	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²
Grønnevej 11 6980 Tim	139 m²	112 m	07-04-2024	800.000 kr.	5.755 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	596 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu