Tvebjergvej 44

Villa · 281 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.417 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1417 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.645 kr/m².3.964.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvebjergvej gns: 21.501 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+53,20 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering5.429.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.429.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2010Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	54 m	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	169 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	262 m	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²
Tvebjergvej 4 9600 Aars	188 m²	178 m	26-05-2025	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Tvebjergvej 72 9600 Aars	182 m²	173 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	279 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	223 m	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	674 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	1,0 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	316 m	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu