Niels Pedersensvej 1A

Villa · 328 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 1.157 m², 10 værelser, opført i 2019. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.339.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.243 kr/m².9.445.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²+19,80 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.949.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.949.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20197.800.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 8 2670 Greve	221 m²	178 m	18-03-2026	5.750.000 kr.	26.018 kr./m²
Greve Strandvej 83 2670 Greve	352 m²	865 m	07-04-2026	15.900.000 kr.	45.170 kr./m²
Greve Strandvej 77 2670 Greve	361 m²	898 m	06-07-2025	18.500.000 kr.	51.247 kr./m²
Læstedet 39 2670 Greve	226 m²	146 m	25-03-2024	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Hastings Alle 18 2670 Greve	256 m²	892 m	12-03-2024	10.500.000 kr.	41.016 kr./m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	541 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Mosede Bygade 2 2670 Greve	272 m²	1,4 km	08-07-2024	6.050.000 kr.	22.243 kr./m²
Randtoftevej 4 2670 Greve	295 m²	2,0 km	10-11-2025	6.900.000 kr.	23.390 kr./m²
Randtofte Søvej 17 2670 Greve	295 m²	2,0 km	04-11-2025	12.300.000 kr.	41.695 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	524 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu