Gyldenlundsvej 33A

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.369 kr/m².13.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 71.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.670.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,00 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.670.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	78 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	287 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6 2920 Charlottenlund	145 m²	273 m	16-12-2025	16.150.000 kr.	111.379 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	445 m	28-01-2027	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	445 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86 2920 Charlottenlund	146 m²	342 m	27-10-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kirkevej 24B 2920 Charlottenlund	146 m²	349 m	13-09-2024	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Grønnevænge 15 2920 Charlottenlund	150 m²	569 m	08-02-2024	12.600.000 kr.	84.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	751 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Skovshoved Vænge 5 2920 Charlottenlund	147 m²	678 m	09-05-2024	13.250.000 kr.	90.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu