Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Fuldenvej 181

Villa · 173 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
710 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.116 kr/m².4.901.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuldenvej gns: 28.147 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.985.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+64,68 pct. siden maj 2010
272k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202427. maj 20101.475.000 kr.3. dec. 20173.475.000 kr.21. feb. 20183.475.000 kr.23. apr. 20262.420.000 kr.I dag · vores estimat3.985.166 kr.Markedet · 1992914.478 kr.Markedet · 19931.679.138 kr.Markedet · 19941.078.655 kr.Markedet · 1995702.380 kr.Markedet · 19961.294.732 kr.Markedet · 1997740.440 kr.Markedet · 1998482.843 kr.Markedet · 19991.772.385 kr.Markedet · 20001.072.254 kr.Markedet · 20012.010.087 kr.Markedet · 20021.588.832 kr.Markedet · 20032.205.404 kr.Markedet · 20042.089.667 kr.Markedet · 20052.197.446 kr.Markedet · 20063.125.245 kr.Markedet · 20072.928.717 kr.Markedet · 20082.194.678 kr.Markedet · 20092.274.777 kr.Markedet · 20102.610.397 kr.Markedet · 20113.813.439 kr.Markedet · 20122.697.762 kr.Markedet · 20133.387.859 kr.Markedet · 20142.553.826 kr.Markedet · 20152.558.497 kr.Markedet · 20162.915.569 kr.Markedet · 20173.000.512 kr.Markedet · 20183.617.430 kr.Markedet · 20193.325.925 kr.Markedet · 20203.215.032 kr.Markedet · 20213.990.418 kr.Markedet · 20224.437.277 kr.Markedet · 20234.099.581 kr.Markedet · 20244.936.382 kr.Markedet · 20254.191.790 kr.Markedet · 20264.970.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2010 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
3. dec. 2017 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
21. feb. 2018 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
3.985.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.420.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.475.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2010majEjerskifte1.475.000 kr.
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1997Bygget
  • 1995majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuldenvej 151
8330 Beder		162 m²96 m22-10-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Fuldenvej 175
8330 Beder		143 m²62 m13-03-20244.025.000 kr.28.147 kr./m²
Fuldenvej 183
8330 Beder		211 m²21 m24-02-20254.950.000 kr.23.460 kr./m²
Fuldenvej 76
8330 Beder		202 m²838 m15-08-20257.375.000 kr.36.510 kr./m²
Fuldenvej 139
8330 Beder		120 m²168 m15-12-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Stokrosevej 8
8330 Beder		170 m²180 m12-01-20264.445.000 kr.26.147 kr./m²
Stenrosevej 30
8330 Beder		174 m²281 m21-10-20255.675.000 kr.32.615 kr./m²
Præstelodden 24
8330 Beder		169 m²311 m05-10-20255.295.000 kr.31.331 kr./m²
Stenrosevej 7
8330 Beder		165 m²157 m06-03-20244.950.000 kr.30.000 kr./m²
Stokrosevej 9
8330 Beder		167 m²271 m25-11-20244.100.000 kr.24.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden