Virupvej 11

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.024 kr/m².3.718.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+27,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.689.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,12 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte1.862.500 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	600 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	330 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	249 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	105 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	159 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	139 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	226 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	662 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	760 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	817 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu