Stationsvej 28, Holme-Olstrup

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.700 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1700 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 140 m².1.831.340 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.629.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	138 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	106 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	763 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	679 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	121 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	86 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	227 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	233 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Hyacintvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	130 m²	268 m	24-03-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	146 m²	598 m	04-01-2025	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu