Møgelmosevej 4

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.015 kr/m².4.057.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelmosevej gns: 25.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.793.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2013majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 32 8260 Viby J	132 m²	293 m	05-08-2026	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	143 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Ormslevvej 103 8260 Viby J	110 m²	176 m	02-07-2025	3.898.000 kr.	35.436 kr./m²
Ormslevvej 108 8260 Viby J	103 m²	287 m	12-02-2025	2.975.000 kr.	28.883 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	256 m	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	833 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	722 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Højdevej 5 8260 Viby J	111 m²	700 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	803 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Ormslevvej 6 8260 Viby J	110 m²	936 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu