Møllevænget 24, 4970 Rødby — Villa · 147 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.113 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.181 kr/m².665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 4.513 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering694.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	64 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	121 m	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	82 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	70 m	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Møllevænget 14 4970 Rødby	116 m²	120 m	04-05-2026	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	44 m	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	205 m	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	479 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	268 m	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	623 m	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu