Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4683 Rønnede

Industrivænget 5, Kongsted

Villa · 270 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.861 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 270 m².3.781.620 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.225.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden jan. 2018
427k1,7M2,9M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20182.565.000 kr.I dag · vores estimat3.225.016 kr.Markedet · 1992985.770 kr.Markedet · 19931.414.800 kr.Markedet · 19941.188.810 kr.Markedet · 19951.172.880 kr.Markedet · 19961.571.130 kr.Markedet · 19971.644.570 kr.Markedet · 19982.004.750 kr.Markedet · 19991.979.910 kr.Markedet · 20001.993.680 kr.Markedet · 20011.294.650 kr.Markedet · 20022.097.090 kr.Markedet · 20031.446.930 kr.Markedet · 20042.010.960 kr.Markedet · 20052.268.540 kr.Markedet · 20062.832.570 kr.Markedet · 20073.599.910 kr.Markedet · 20083.035.070 kr.Markedet · 20092.686.500 kr.Markedet · 20103.079.620 kr.Markedet · 20112.365.740 kr.Markedet · 20121.992.330 kr.Markedet · 20131.913.760 kr.Markedet · 2014964.170 kr.Markedet · 20151.382.130 kr.Markedet · 20161.815.480 kr.Markedet · 20172.376.000 kr.Markedet · 20182.290.410 kr.Markedet · 20192.495.070 kr.Markedet · 20202.538.810 kr.Markedet · 20213.025.350 kr.Markedet · 20224.038.390 kr.Markedet · 20232.929.230 kr.Markedet · 20243.546.720 kr.Markedet · 20253.960.090 kr.Markedet · 20264.320.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2018 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
I dag · vores estimat
3.225.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 6
4683 Rønnede		265 m²748 m23-09-20263.245.000 kr.12.245 kr./m²
Fuksiavej 4
4683 Rønnede		240 m²571 m20-03-20254.263.000 kr.17.762 kr./m²
Bøgevej 18, Kongsted
4683 Rønnede		221 m²237 m18-11-20242.250.000 kr.10.181 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted
4683 Rønnede		228 m²594 m07-07-20242.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted
4683 Rønnede		252 m²1,8 km12-06-20253.300.000 kr.13.095 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted
4683 Rønnede		215 m²725 m19-08-20241.900.000 kr.8.837 kr./m²
Bøgevej 63, Kongsted
4683 Rønnede		198 m²233 m11-08-20263.245.000 kr.16.389 kr./m²
Dalgårdsvej 22, Kongsted
4683 Rønnede		219 m²913 m31-08-20252.945.000 kr.13.447 kr./m²
Fuksiavej 3
4683 Rønnede		200 m²544 m04-04-20243.595.000 kr.17.975 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted
4683 Rønnede		305 m²1,6 km03-04-20252.495.000 kr.8.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden