Kærbøllinghusevej 39, 7182 Bredsten — Landejendom · 130 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 56.377 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 56377 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.802 kr/m².3.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbøllinghusevej gns: 16.957 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.292 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)56377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.930.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllinghusevej 25 7182 Bredsten	164 m²	333 m	09-12-2025	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	523 m	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	3,4 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	4,1 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
St. Lihme Møllevej 17 7182 Bredsten	132 m²	6,4 km	30-09-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	3,5 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	5,9 km	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	4,9 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	5,7 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	4,6 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu