Tungelund Bakker 25

Villa · 290 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.889 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.524 kr/m².2.416.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTungelund gns: 13.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering3.426.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	142 m	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	58 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	189 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Grøndalslundvej 3 8881 Thorsø	267 m²	623 m	10-07-2026	2.400.000 kr.	8.989 kr./m²
Thorsølundvej 24 8881 Thorsø	322 m²	581 m	02-06-2025	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	549 m	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	457 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	871 m	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	401 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Futting Tværvej 5, Futting 8881 Thorsø	293 m²	3,1 km	13-12-2023	2.225.000 kr.	7.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu