Nejedevej 3, Tulstrup

Villa · 262 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.199 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 262 m².7.069.808 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.672.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,58 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.672.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejedevej 26, Nejede 3400 Hillerød	250 m²	1,6 km	02-10-2024	4.500.000 kr.	18.000 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	253 m	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Bakkesvinget 6, Tulstrup 3400 Hillerød	299 m²	159 m	21-05-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	187 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	238 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	662 m	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	109 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	507 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	185 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	362 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu