Fjordbakken 26, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 254 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 789 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 254 m².3.686.810 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering5.085.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 3, Kollund 6340 Kruså	186 m²	98 m	17-10-2024	2.865.000 kr.	15.403 kr./m²
Fjordbakken 17, Kollund 6340 Kruså	174 m²	28 m	20-10-2024	2.725.000 kr.	15.661 kr./m²
Fjordbakken 4, Kollund 6340 Kruså	168 m²	119 m	15-07-2025	3.166.250 kr.	18.847 kr./m²
Fjordbakken 7, Kollund 6340 Kruså	140 m²	106 m	13-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	329 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	250 m	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	1,1 km	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	1,2 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	230 m	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	191 m	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu