Svanevej 10

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.065 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 16.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 907% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.054.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 260.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.617.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.617.700 kr.
2009Ombygning
1992okt.Ejerskifte260.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 2 9230 Svenstrup J	165 m²	106 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Vejrmøllen 3 9230 Svenstrup J	160 m²	298 m	11-07-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	774 m	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Fyrtøjet 16 9230 Svenstrup J	156 m²	402 m	30-07-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	726 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	658 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	741 m	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	562 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	657 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	278 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu