Adsbøl Alle 4

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.459 kr/m².5.781.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdsbøl gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.123.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,37 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.123.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	39 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	37 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Horsbøl Alle 4 2770 Kastrup	136 m²	99 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	162 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	280 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	256 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	383 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	453 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	292 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Nybøl Alle 16A 2770 Kastrup	143 m²	283 m	02-11-2023	5.420.000 kr.	37.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu