Kronens Have 4, Lohals

Villa · 70 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 2.226 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 70 m².786.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering706.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1312,48 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 50.000 kr.
26. nov. 2017 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte50.000 kr.
sep.Ejerskifte50.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronens Have 15, Lohals 5953 Tranekær	115 m²	110 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	221 m	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	812 m	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	266 m	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	187 m	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	1,5 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	823 m	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	484 m	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	3,2 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	496 m	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu