Valmuevej 12B

Villa · 198 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².2.571.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 14.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+23,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.713.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2008Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	286 m	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	46 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	200 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	86 m	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	378 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	1,1 km	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	938 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	548 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	1,4 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	352 m	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu