Vildtbanevej 5, Tappernøje

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 162 m².1.863.810 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Vores vurdering1.749.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,64 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
2017nov.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
2007Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbanevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	112 m²	45 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	48 m	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	246 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	196 m	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	496 m	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	290 m	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Snigsvej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	139 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	264 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	667 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	878 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu