Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Kallerupvej 34

Villa · 82 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
843 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.946 kr/m².3.401.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 25.615 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.857.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden jan. 2018
369k991k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat2.857.656 kr.Markedet · 1992461.578 kr.Markedet · 1993390.730 kr.Markedet · 1994627.300 kr.Markedet · 1995557.600 kr.Markedet · 1996713.072 kr.Markedet · 1997674.614 kr.Markedet · 1998720.534 kr.Markedet · 1999756.614 kr.Markedet · 2000937.424 kr.Markedet · 2001968.174 kr.Markedet · 20021.004.746 kr.Markedet · 2003938.162 kr.Markedet · 20041.121.924 kr.Markedet · 20051.158.250 kr.Markedet · 20061.427.948 kr.Markedet · 20071.354.558 kr.Markedet · 20081.662.960 kr.Markedet · 20091.174.240 kr.Markedet · 20101.258.782 kr.Markedet · 20111.151.034 kr.Markedet · 20121.239.512 kr.Markedet · 20131.036.890 kr.Markedet · 20141.289.860 kr.Markedet · 20151.511.752 kr.Markedet · 20161.249.024 kr.Markedet · 20171.435.000 kr.Markedet · 20181.397.444 kr.Markedet · 20191.616.630 kr.Markedet · 20201.739.384 kr.Markedet · 20211.923.392 kr.Markedet · 20222.137.658 kr.Markedet · 20231.840.818 kr.Markedet · 20242.050.000 kr.Markedet · 20252.056.314 kr.Markedet · 20262.487.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.857.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 29
2640 Hedehusene		104 m²76 m20-02-20263.911.000 kr.37.606 kr./m²
Kallerupvej 18
2640 Hedehusene		105 m²174 m18-03-20252.725.000 kr.25.952 kr./m²
Kallerupvej 9
2640 Hedehusene		135 m²285 m09-06-20263.995.000 kr.29.593 kr./m²
Kallerupvej 28
2640 Hedehusene		140 m²78 m11-12-20243.050.000 kr.21.786 kr./m²
Kallerupvej 27
2640 Hedehusene		160 m²93 m09-06-20264.100.000 kr.25.625 kr./m²
Kallerupvej 12
2640 Hedehusene		163 m²251 m19-11-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²393 m14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²
Hedetoften 12
2640 Hedehusene		80 m²322 m28-03-20253.575.000 kr.44.688 kr./m²
Hedevej 35, Fløng
2640 Hedehusene		83 m²441 m13-05-20253.095.000 kr.37.289 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng
2640 Hedehusene		80 m²493 m28-04-20253.500.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden