Prisvurdering · 4243 Rude

Skolebakken 18, Bisserup

Villa · 153 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.290 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 153 m².2.049.588 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.184.473 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.745.000 kr / Estimat: 1.930.190 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,87 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 8, Bisserup 4243 Rude	148 m²	78 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup 4243 Rude	140 m²	47 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	460 m	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	385 m	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Bisserup Havnevej 11, Bisserup 4243 Rude	134 m²	197 m	16-07-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	421 m	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	210 m	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup 4243 Rude	117 m²	180 m	09-02-2024	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	624 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Lodsstien 3, Bisserup 4243 Rude	122 m²	644 m	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu