Vesterbro 74B

Rækkehus · 83 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 42 m², 2 værelser, opført i 1857. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.740 kr/m².3.661.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1857-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.750.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,69 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.640.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	269 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	272 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Gerthasminde 22 5000 Odense C	77 m²	198 m	20-07-2026	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Dronningensgade 6B 5000 Odense C	88 m²	467 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Thomas Overskous Vej 3 5000 Odense C	83 m²	1,1 km	01-01-2025	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Dronningensgade 53B 5000 Odense C	92 m²	289 m	06-07-2025	3.345.000 kr.	36.359 kr./m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	1,2 km	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Allégade 22B 5000 Odense C	84 m²	1,3 km	27-01-2026	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Gerthasminde 50 5000 Odense C	96 m²	188 m	10-01-2025	4.720.000 kr.	49.167 kr./m²
Gerthasminde 13 5000 Odense C	96 m²	245 m	05-04-2024	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu