Rødkløveren 40, Langø, 5390 Martofte — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 48 m².1.655.328 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.378.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	50 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø 5390 Martofte	62 m²	125 m	07-07-2024	3.150.000 kr.	50.806 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	1,5 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	140 m	26-09-2026	2.375.000 kr.	38.306 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	140 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	1,3 km	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,4 km	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	1,7 km	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,6 km	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	3,7 km	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu