Hulerødvej 32

Fritidshus · 94 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.810 kr/m².3.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulerødvej gns: 37.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.221 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.214.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 2 3120 Dronningmølle	91 m²	255 m	17-09-2026	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	354 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	300 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	142 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	610 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Liebmanns Have 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	96 m²	766 m	11-09-2024	6.045.000 kr.	62.969 kr./m²
Firhøjvej 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	96 m²	864 m	29-05-2024	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²
Sneppevej 47, Villingerød 3120 Dronningmølle	93 m²	1000 m	07-08-2026	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	1,0 km	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Munkerupvej 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	101 m²	520 m	01-06-2026	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu