Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Dyssevej 3, Bognæs

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.469 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1469 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.792 kr/m².2.189.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.925.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+165,96 pct. siden maj 1992
463k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 1992585.000 kr.14. aug. 2014950.000 kr.30. nov. 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat2.925.591 kr.Markedet · 1992571.090 kr.Markedet · 1993611.800 kr.Markedet · 1994610.650 kr.Markedet · 1995638.020 kr.Markedet · 1996644.805 kr.Markedet · 1997670.220 kr.Markedet · 1998756.355 kr.Markedet · 1999853.875 kr.Markedet · 20001.094.685 kr.Markedet · 2001713.575 kr.Markedet · 20021.195.310 kr.Markedet · 20031.240.275 kr.Markedet · 20041.271.900 kr.Markedet · 20051.613.680 kr.Markedet · 20061.831.260 kr.Markedet · 20071.976.505 kr.Markedet · 20081.826.430 kr.Markedet · 20091.702.920 kr.Markedet · 20101.510.985 kr.Markedet · 20111.533.295 kr.Markedet · 20121.280.640 kr.Markedet · 20131.720.515 kr.Markedet · 20141.017.405 kr.Markedet · 20151.495.000 kr.Markedet · 20161.500.865 kr.Markedet · 20171.641.165 kr.Markedet · 20181.725.000 kr.Markedet · 20191.731.440 kr.Markedet · 20202.045.965 kr.Markedet · 20212.329.095 kr.Markedet · 20222.466.290 kr.Markedet · 20232.176.605 kr.Markedet · 20242.543.225 kr.Markedet · 20252.514.245 kr.Markedet · 20262.786.220 kr.Markedet · 20273.536.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
585.000 kr.
14. aug. 2014 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.925.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte585.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagvej 4, Udby
4300 Holbæk		122 m²2,4 km07-10-20251.995.000 kr.16.352 kr./m²
Egernvej 5, Udby
4300 Holbæk		114 m²2,9 km17-01-20241.520.000 kr.13.333 kr./m²
Løserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		109 m²2,7 km05-06-20241.470.000 kr.13.486 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby
4300 Holbæk		118 m²3,0 km16-06-20251.995.000 kr.16.907 kr./m²
Ewalds Have 56
4300 Holbæk		112 m²3,1 km14-11-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²
Heibergs Have 46
4300 Holbæk		116 m²3,2 km15-01-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby
4300 Holbæk		121 m²2,9 km11-04-20242.525.000 kr.20.868 kr./m²
Hostrups Have 35
4300 Holbæk		109 m²3,0 km24-08-20242.400.000 kr.22.018 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby
4300 Holbæk		124 m²2,8 km25-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Wessels Have 36
4300 Holbæk		119 m²3,2 km16-04-20242.495.000 kr.20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden